ADMINISTRATEUR DE BIENS

Administrateur de biens, vous gérez des bureaux, des habitations ainsi que des syndicats de copropriétaires pour des particuliers, des compagnies d’assurances ou des entreprises foncières. Pour vous assurer pour le compte de la copropriété contre d’hypothétiques réparations, de lourdes factures d’entretien ou encore contre des loyers impayés, vous recherchez la meilleure assurance administrateur de biens.
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Protéger les propriétaires des aléas, un des rôles clés de l’administrateur de biens

Le rôle du gestionnaire de biens est triple : trouver et gérer des locataires, gérer les comptes locataires et propriétaires, gérer les impayés et résoudre les litiges éventuels :

• Trouver des locataires : le turn over des locataires est souvent important, surtout sur les petites surfaces. Le gestionnaire a donc pour mission de louer les maisons ou les appartements, de faire signer les baux et de percevoir les loyers avant de les reverser aux propriétaires.
• L’administrateur de biens doit percevoir auprès des locataires les charges (électricité, gaz…), et les taxes liées au logement (TOM). L’administrateur de biens devra également prélever sur le compte du propriétaire les assurances auxquelles il a souscrit en tant que représentant des propriétaires : assurances loyers impayés, vacance locative, garantie propriétaire non occupant.
• Gérer les impayés et régler les litiges : Si le propriétaire a souscrit une garantie loyers impayés et que le locataire ne paye pas son dû, l’administrateur de bien fera fonctionner cette garantie pour gérer la procédure d’expulsion et indemniser le propriétaire. S’il existe un/des litige(s), il incombe à l’administrateur de biens de régler ceux-ci, que cela soit à l’amiable ou en engageant des poursuites judiciaires au nom de ses clients. Si l’administrateur de bien a fait souscrire à son propriétaire la garantie protection juridique, il pourra l’actionner.