SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ

Si vous vivez dans un immeuble ou un lotissement, vous avez certainement entendu parler du syndicat de copropriété, cet organisme formé par tous les copropriétaires du bâtiment et qui en organise les parties communes. Si l’immeuble venait à subir un sinistre, les copropriétaires devraient assurer leur responsabilité civile et donc souscrire à l’assurance adéquate. Assurgérance vous accompagne pour vous offrir le meilleur service et les meilleures garanties pour copropriétaires.

Protéger vos copropriétaires des aléas : rôle clé du syndicat de copropriété

Le rôle du syndic de copropriété est triple : gérer les comptes de la copropriété, entretenir celle-ci, gérer les impayés de charges et résoudre les litiges éventuels :

• • Le syndic de copropriété doit percevoir auprès des copropriétaires les charges communes et les frais liées à l’entretien de l’immeuble et aux travaux éventuels. L’administrateur de biens devra également prélever sur le compte de la copropriété les assurances auxquelles il a souscrit en tant que représentant du syndicat de copropriétaires : assurances charges impayées, Multirisques immeuble, protection juridique.
  • Le syndic de copropriété convoque et anime les assemblées générales ordinaires et extraordinaires des copropriétaires, est l’interlocuteur au quotidien du conseil syndical et gère les différents corps de métier qui entretiennent et réparent les parties communes de l’immeuble.
  • Gérer les impayés de charges et régler les litiges : Si le syndicat de copropriétaire a souscrit une garantie charges impayées et qu’un copropriétaire ne paye pas son dû, le syndic mettra en œuvre cette garantie pour gérer le recouvrement de la dette. S’il existe un/des litige(s) il incombe à l’administrateur de biens de régler ceux-ci, que cela soit à l’amiable ou qu’il doive engager des poursuites judiciaires au nom du syndicat des copropriétaires. Si l’administrateur de bien a fait souscrire au syndicat la garantie protection juridique, il pourra l’actionner.